香港投资移民与创业签证完整指南（2026）

香港是全球最重要的金融和商业中心之一，对有意创业或投资的人士，提供多条入境途径。本文重点介绍两大主要路径：资本投资者入境计划（CIES）和一般就业政策（GEP）创业申请，并探讨 InnoHK 等创科生态系统的机遇。

一、香港投资移民的两大主要路径

路径一：资本投资者入境计划（CIES），适合有大量资本并希望通过被动投资获得居留权的人士，最低投资额为港币3,000万元。

路径二：一般就业政策（GEP）创业申请，适合希望在香港创办或管理企业的创业者，核心要求是提交可行的商业计划并获批准。

二、资本投资者入境计划（CIES）详解

香港早年曾推行"资本投资者入境计划"，但于2015年暂停。2024年3月，政府宣布以全新面貌重启，称为 Capital Investment Entrant Scheme（CIES），以吸引高净值人士来港。

申请人须在香港投资至少港币3,000万元（约385万美元），投资须符合计划指定的资产类别。

根据最新规则，合资格的投资类别包括：香港上市股票、香港债务工具、香港认可集体投资计划（基金）、香港上市房地产投资信托（REIT），以及非住宅房地产（上限港币1,000万元）。直接投资住宅物业不符合 CIES 的计算范围。

申请人须年满18岁，并须证明拥有至少港币3,000万元的合资格净资产。申请时须已完成不低于港币3,000万元的合规投资，并提供合法资金来源文件及各居住地的无犯罪记录证明。

第一步：委任认可财务机构，完成指定投资并取得投资评估文件。

第二步：向投资推广署（InvestHK）提交申请表及相关文件，InvestHK 会评估申请并向入境处提供意见。

第三步：入境处根据 InvestHK 意见审批居留申请，批准后可获发两年居留许可。

第四步：在港居留期间须持续维持港币3,000万元的合资格投资，每年向 InvestHK 提交投资组合报告。

优势：不需要就业或创业，被动投资即可获得居留权；本人及家庭成员均可受惠；累计7年后可申请永久居留。

限制：投资门槛高（港币3,000万元），适合高净值人士；不允许直接投资住宅物业；需持续维持投资组合，不能随意套现。

三、一般就业政策（GEP）创业路径详解

一般就业政策（GEP）原本用于批准外籍人士在香港受雇，但同样适用于希望来港经营自己业务的创业者。通过GEP申请创业签证，申请人以"自雇人士"或"公司董事"身份提交申请，核心是让入境处相信你的业务对香港经济有利。

入境处主要考量以下三个维度：

商业计划可行性：业务模式是否清晰且合理可行，市场分析是否充分，财务预测是否合理，业务是否需要在香港设立。

申请人资历：相关行业的学历背景（学士学位或以上），工作经验（一般建议2年以上），过往创业或管理业务的成功记录。

对香港的贡献：是否为香港本地创造就业机会，是否带来新技术、新资本或新市场，业务是否补充而非取代本地人才。

个人文件包括：护照及所有有效签注页、学历证明（大学学位或以上）、详尽工作履历、专业资格证书（如适用）。

商业计划文件包括：详尽商业计划书（建议20-50页）、公司商业登记证（如公司已成立）、资金来源证明、市场分析及竞争分析、3-5年财务预测，以及办公室租约或拟租办公室的说明。

一份成功的商业计划书应包含以下内容：行政摘要（1-2页）、公司简介及使命、产品或服务详细说明、市场分析（目标市场、市场规模、竞争环境）、商业模式及收入来源、市场推广策略、管理团队及顾问、财务计划（初始资本、财务预测、盈亏平衡点），以及在香港设立业务的理由。

GEP创业申请没有固定的最低资本要求，但入境处会评估你是否有足够资金支持业务运作，直至业务能自负盈亏。一般建议初创阶段至少准备港币50万至100万元的可动用资金。

四、InnoHK：科技创业者的特殊机遇

InnoHK 是香港政府旗下的旗舰创新科技计划，致力于在香港建立世界级的研究及科技中心。旗下两个主要集群分别是医疗科技创新平台（HMTI）和人工智能及机器人技术创新平台（AIROBOTIC）。

通过InnoHK生态系统，科技创业者可以与世界顶尖大学（MIT、牛津、帝国理工等）开展研究合作，获得政府资助和孵化支持，接触香港科学园及数码港的资源和网络。

如果你是受科技公司雇用的技术人才，TechTAS提供快速通道入境安排，审批时间可缩短至约2周。适用范畴包括：人工智能、网络安全、数据分析、金融科技、医疗科技、智慧城市等。

五、选择香港创业的深层原因

香港的普通法体系已有一百多年历史，合同执行、商业纠纷解决、知识产权保护均有成熟的法律框架。对于科技公司而言，知识产权保护尤为重要。

香港采用地域来源制课税，即只有源于香港的利润才须课税。企业利得税率（2025年）：首港币200万元利润为8.25%，超出部分为16.5%。薪俸税（个人）标准税率为15%，边际税率最高17%。

香港是全球第三大金融中心，拥有超过70家持牌银行，香港交易所（HKEx）是全球重要上市平台，风险投资和私募股权生态活跃。

港元与美元挂钩，资金进出无外汇管制，这对国际企业至关重要。

六、香港创业生态系统全览

香港科技园公司（HKSTP）：提供办公空间、资助及导师，是最重要的科技创业支援机构。

数码港：聚焦金融科技、智慧生活等领域，提供孵化计划和联合办公空间。

Cyberport Creative Micro Fund：提供最高10万港元的无股份启动资助，适合初期创业团队。

科技券计划（TVP）：资助中小企采用科技方案，最高补贴75%，上限30万港元。

创科创投基金（TIVF）：政府配对私人投资，支持本地科技初创。

500 Global、红杉中国、GGV Capital、Gobi Partners 等顶级VC均在港活跃布局。香港风投协会（HKVCA）提供业界连接。

来源与延伸阅读

• 香港入境事务处：www.immd.gov.hk
• 投资推广署（InvestHK）：www.investhk.gov.hk
• 香港科技园公司（HKSTP）：www.hkstp.org
• 数码港：www.cyberport.hk
• InnoHK：www.innovationhk.gov.hk

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本文资料截至2026年6月，投资移民及创业签证政策可能随时更新，建议申请前向相关部门或认可专业顾问查询最新规定。本文不构成投资或法律建议。

九、初创创业者的实用建议

在香港成立公司，最常见的架构是私人有限公司（Private Limited Company），优点是：股东责任有限，个人资产受保护；转让股份灵活；对外形象专业。

成立费用约港币1,500-3,000元（DIY）或港币3,000-8,000元（代理办理）。公司注册通常在1-3个工作天内完成。

商业计划书过于笼统：入境处需要看到具体、可验证的业务细节，而非空泛的愿景声明。没有展示在香港的必要性：如果你的业务可以在任何地方远程运作，入境处可能质疑为何必须在香港。资金证明不足：即使商业计划优秀，没有足够的启动资金同样会被拒。没有本地合作伙伴或顾问：拥有本地商业人脉，可以增加申请的可信度。

准备阶段（1-3个月）：撰写商业计划、收集文件、设立公司。提交申请（1周）：整理文件，提交入境处。审批等候（4-12周）：入境处审核。首次入境：获批后即时，持核准信以相关身份入境。首次续签（获批1-2年后）：展示业务进展，申请延长签证。永久居留申请（居港7年后）：申请永久性居民身份证。

十、常见中介陷阱与风险提示

以下承诺通常是诈骗或误导的迹象："保证批核"的GEP或CIES申请；声称可以"绕过"正常审批流程；提供"假商业计划"或"壳公司"以应付入境处；收取远超市场价格的费用但不提供实质服务。

寻求协助时，应选择香港执业律师（持有律师执照）、认可移民顾问（持牌），或投资推广署（InvestHK）提供的免费咨询服务。

十一、高才通（HKTP）持有人如何过渡至创业身份

高才通（Top Talent Pass Scheme，HKTP）持有人原本以个人资质申请入境，但如希望在港创业，可在获批高才通后，另行申请GEP创业签证，或在续签时将身份转换为自雇/公司董事身份。

高才通持有人创业的优势：已有在港合法居留身份，可在创业准备阶段保持在港，同时整理商业计划和注册公司，再正式转换签证类别。

十二、案例分析

背景：新加坡企业主，个人持有大量上市股份和现金，约港币5,000万元。推荐路径：CIES。将港币3,000万元资产转至香港认可金融机构，购买香港上市股票、债券及REIT组合，申请CIES，家属同时申请受养人签证。优点：无需创业或就业，生活灵活。

背景：英国软件工程师，有SaaS产品原型，目标打入亚洲市场，个人资金约港币300万元。推荐路径：GEP 创业申请。撰写详尽商业计划，重点说明选择香港的理由（亚洲业务中心、接触内地市场）；在香港成立私人有限公司；申请GEP以公司董事/自雇人士身份入境；同时申请数码港创意微型基金等政府资助；建立本地商业伙伴网络。

背景：美国学术研究员，有生物医药技术，希望商业化，资金有限。推荐路径：TechTAS + HKSTP孵化计划。联系香港科技园公司申请孵化计划；通过孵化计划的协助申请TechTAS工作签证；利用InnoHK生态系统连接研究合作伙伴；建立公司后转为GEP创业身份，长期在港发展。

十三、未来展望

香港政府近年积极吸引投资者和创业者，预计相关支持政策将持续优化。InnoHK的扩展、HKTP计划的延续，以及更多科技园区的建设，将进一步完善香港的创业生态系统。

对于有意来港投资或创业的人士，香港提供的法治环境、简单税制、自由市场和亚洲区位优势，是其他地区难以复制的综合优势。

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本指南由 HoiSum 编辑团队整理，资料截至2026年6月，仅供参考，不构成投资或法律建议。如需了解更多香港求职及移居资讯，请访问 HoiSum 平台。

十四、CIES投资组合管理实务

获批CIES后，投资组合的日常管理是持续的义务。以下是实用的管理建议：

定期监控：每月检查投资组合总价值，确保维持在港币3,000万元以上。如市场波动导致组合价值下跌，应及时补足差额，避免违规。

多元化配置：建议将投资分散于不同资产类别，降低单一资产大幅波动的风险。典型配置可包括：香港蓝筹股（30-40%）、香港政府债券（20-30%）、香港认可基金（20-30%）、香港REIT（10-20%）。

认可机构的选择：选择信誉良好的认可财务机构（如汇丰、恒生、中银香港、摩根大通等），这些机构熟悉CIES的合规要求，可提供定期合规报告。

税务规划：CIES持有人在港的投资收益，须按香港税法申报。建议聘请本地税务顾问，确保税务合规，同时合理规划税务架构。

十五、创业者的本地网络建立

对于GEP创业签证申请人来说，在提交申请前建立一定的本地商业网络，既有助于业务发展，也能增强签证申请的可信度。

主要社群与活动：香港生产力促进局（HKPC）定期举办创业交流活动；香港总商会（HKGCC）提供商业网络平台；香港中华厂商联合会适合制造业相关创业者；StartmeupHK Festival 是亚洲最大的创业盛事之一，每年在港举办。

加入行业协会：根据你的行业选择相关协会，如香港金融科技协会（FinTech Association of Hong Kong）、香港科技园科创企业联盟等，这些平台既能扩展人脉，也能获取最新的行业资讯和政府资助信息。

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本文资料截至2026年6月。政策如有更新，以香港投资推广署（InvestHK）及入境事务处公告为准。本指南由 HoiSum 编辑团队整理，仅供参考，不构成法律或投资建议。

十六、常见误解澄清

误解一："CIES申请获批后，投资可以马上套现" 事实：CIES持有人在居留期间必须持续维持港币3,000万元的合资格投资组合。任何超出正常范围的套现行为均可能违反计划规定，导致居留许可被取消。

误解二："只要有钱就一定批准CIES" 事实：除了满足最低投资额要求，申请人还必须提供合法的资金来源证明，并通过背景审查。资金来源不清晰或有犯罪背景的申请会被拒绝。

误解三："GEP创业签证只适合有实体产品的公司" 事实：服务业、咨询公司、软件开发商、金融科技企业等均可申请GEP创业签证，关键是证明业务的可行性和对香港的贡献。

误解四："在港注册公司就可以自动申请创业签证" 事实：注册公司只是申请GEP创业签证的第一步，入境处还需要审核完整的商业计划和申请人的资历。没有实质业务内容的空壳公司无法支持签证申请。

误解五："创业签证就是永久的，不需要续签" 事实：GEP创业签证通常首次批准1-2年，续签时需要证明业务的实际进展和持续经营状况。长期续签的历史记录有助于最终申请永久居留。

十七、总结与行动建议

有意来港投资或创业的人士，应根据自身情况选择最合适的路径：

资本充裕（3,000万港元以上）：优先考虑CIES，无需创业或就业即可获得居留权，家庭成员同样受益。准备工作重点是确保投资组合的合规性和资金来源文件的完整性。

有创业项目、资本有限：选择GEP创业路径，准备工作重点是撰写高质量的商业计划书，展示业务的可行性和对香港的贡献。建议提前在港成立公司，积累本地商业记录。

科技领域创业者：充分利用InnoHK、HKSTP和数码港提供的孵化支持，考虑通过TechTAS快速通道入境，节省等候时间。

无论选择哪条路径，建议尽早开始准备，并寻求专业移民顾问的协助，以确保申请文件的完整性和准确性。

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本指南由 HoiSum 编辑团队撰写，数据截至2026年6月。如发现信息有误或已过时，欢迎通过 HoiSum 平台反馈。